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Le lancement
de l'éco-quartier est pour 2009, et le conseil municipal
de jeudi soir n'a fait que confirmer cette perspective.
Le cabinet d'architecte Frank Plays et l'agence «
perspective urbanisme » ont en effet présenté le projet
de lotissement Lebocey, dont les vingt et une maisons en
bois jouxteront la rue Fernand-Jaffiol. Avec les
constructions et réhabilitations programmées aussi sur
le camp de Moulinet, un projet très « développement
durable » prend forme. Les vingt et un lots à bâtir
représenteront chacun une surface d'au moins 900 m2.
Fort logiquement, les plantes seront omniprésentes, un «
écran végétal » de sept mètres séparera ainsi les
maisons et la rue Jaffiol, qui se verra d'ailleurs dotée
d'une piste cyclable. Des clôtures en bois ou osier
sépareront les maisons, tandis qu'un nombre d'arbre
minimum sera à planter dans chaque propriété.
Prescriptions
Car voilà bien ce qui caractérise aussi le lotissement :
de nombreuses « prescriptions » - et non obligations -
permettant de faire un ensemble écolo.
De manière à économiser l'énergie, l'orientation et
l'emplacement des maisons seront imposés, pour profiter
au maximum du soleil.
La construction de la maison elle-même sera aussi
encadrée, les propriétaires étant conseillés par les
architectes pour « évoquer les matériaux ou la forme des
toits, plats pour une toiture végétalisée ou sinon en
pente. Le bois sera privilégié pour la construction,
mais il pourra aussi permettre des architectures
contemporaines », confie Frank Plays. Encore faut-il que
les gens acceptent ces prescriptions, mais les
concepteurs ne cachent pas qu'ils attendent de recevoir
des personnes « sensibilisées », désireuses de baisser
au maximum leur empreinte énergétique.
Quant au prix d'achat du m2, il a été fixé à 55 € par la
municipalité. Un prix très abordable. « C'est une
manière d'aider les gens qui jouent le jeu de l'écologie
avec nous, car on va aussi leur demander de faire un
effort », justifie Pascal Landréat.
Le conseil en bref
- Cosec : pour cacher les parties vieillissantes du
gymnase, des panneaux seront fixés dessus. Ils seront
peints par les élèves du collège Eurêka, aidés par les
grapheurs de l'association Urban Life.
- Communauté d'agglomération troyenne : la commune a été
jeudi la dernière ville de la Communauté d'agglomération
troyenne à signer la Convention de solidarité urbaine. «
Je le revendique ! », insiste le maire, qui avait refusé
de signer afin d'obtenir une participation financière
plus forte de la CAT et de la région à la reconstruction
du centre social Debussy.
- Propreté : un véhicule sans permis destiné au
nettoyage de la voirie va être acheté pour la somme de
19 000 €.
- Crédits pédagogiques : Christine Champeau, conseillère
municipale sur la liste Rapinat, est longuement revenue
sur le litige qui a opposé le maire et les parents
d'élèves suite à la suppression de crédits pédagogiques
par la mairie. « À chaque fois que vous touchez au
budget des écoles, vous trouverez les parents d'élèves
face à vous », a-t-elle rappelé dans une ambiance
électrique, reprochant au maire « des propos
diffamatoires » à son égard.
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