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CM 69 : UN ECO QUARTIER A PONT SAINTE MARIE
En l’espace de 30
ans, la population de Pont Sainte Marie
est
passée de 1 800 à 5 000 habitants.
Le développement économique (zones
industrielles, agro alimentaires, magasins
d’usine 44 000 m2) a suivi cette croissance
démographique. Son tissu urbain diversifié
est partagé entre le cœur historique
(bâti ancien) et le quartier Debussy (ZUS).
Pont Sainte Marie fait partie intégrante de
l’agglomération troyenne 125 000 h,
regroupée en communauté d’agglomération. La
ville entend poursuivre dans cette voie, en
engageant un ensemble de réalisations
structurantes. Celles- ci illustrent la
volonté de concilier l’aménagement urbain et de
laisser toute sa place à l’humain.
Qu’il s’agisse de
l'espace multi accueil, dédié à la petite
enfance (crèche et halte garderie), de
l’aménagement du parc Lebocey ou de la
transformation de l’ancienne friche militaire
« le camp du Moulinet », tous ces projets
ont pour point commun la prise en compte de la
notion de développement durable, celle ci
alliant
la dimension économique, sociale et
environnementale.
Parmi ces projets, l’aménagement du camp du
Moulinet constitue le dossier phare des années à
venir (17 hectares).
De
cet ancien terrain militaire, naîtra un nouveau
quartier à Pont Ste Marie : un véritable
ECO QUARTIER.
Sur cet espace de 17 hectares sera construite :
-
une zone d’habitations composée de pavillons et
de petits collectifs,
- des commerces
- et une résidence services pour personnes
âgées.
Cet
espace fait d’ailleurs l’objet d’un zonage
particulier « UG » dans le cadre du plan
local d’urbanisme (PLU), ce qui permet de lui
conférer un règlement adapté.
Ce
projet se décline sur 3 ans (2006-2008), selon
la planification suivante :
En 2006,
nous avons lancé les études concernant la
faisabilité d’un éco quartier, et notamment le
marché de définition dont l’objectif est
de traduire sur le terrain la volonté politique
affichée par la collectivité. Ces études,
inscrites au
budget 2006 de la collectivité, permettront de
présenter notamment un plan de financement.
2007
est l’année du choix de l’aménageur. Cette même
année doit être celle du dépôt du permis de
construire de la résidence services.
2008
l’aménagement du site proprement dit doit
débuter.
La
ville n’en oublie pas pour autant la
préservation du caractère historique de ce site,
fortement ancré dans la mémoire des maripontains.
Cinq bâtiments de l’ancienne caserne
militaire seront conservés, afin de
rappeler l’appartenance du camp du Moulinet au
patrimoine local.
L’apport de population nouvelle est estimée
entre 600 et 900 personnes.
Ce
projet s’inscrit dans une démarche de
développement durable. Celle-ci a pour objectifs
tout à la fois d’améliorer la qualité de la vie,
de diminuer les frais de fonctionnement,
notamment en terme d’énergie, de valoriser le
patrimoine, en un mot d’avoir, dans toute
construction d’équipement structurant, une
vision à long terme. Pour Pont Sainte Marie, il
s’agit d’être conscient des enjeux planétaires,
avec en premier lieu le bien être de ses
concitoyens.
La
réussite de cette démarche repose sur 3
principes
I)
LE DEVELOPPEMENT DURABLE :
C’EST UN ENGAGEMENT
FORT DE LA COLLECTIVITE.
Volonté politique – Motivation.
La
ville doit montrer des signes de son engagement
pour être crédible.
a)
Dans le cadre de ce grand projet, la ville a
créé un poste de chargé de mission.
Son
travail consiste à bâtir un cahier de
recommandations qui définira les directives
de la collectivité pour que les constructions
se fassent selon la démarche HQE (haute qualité
environnementale) ainsi que les obligations de
l’aménageur qui s’engagera lui aussi sur le
respect de ce cahier des charges.
Des fiches conseils
seront rédigées pour les particuliers,
futurs locataires ou propriétaires Celles ci
auront pour objectif de les guider dans une
démarche et un comportement éco-citoyen.
Engagement Collectivité – Aménageur -
Particulier
Cette démarche s’inscrit dans la continuité de
la volonté de l’équipe municipale de faire de
Pont Sainte Marie une ville éco citoyenne. Cette
volonté se traduit concrètement par de nombreux
exemples :
b)
La mise en place du tri sélectif,
du service de ramassage des encombrants puis des
déchets verts (réflexion en cours sur le
compostage individuel).
c)
La création d’un comité consultatif
environnement et cadre de vie.
Celui ci regroupe, depuis 2002 des élus, des
habitants, des techniciens et des responsables
d’association.
d)
La Ville
a adhéré à l’association des « Eco-Maires ».
e)
La préservation du patrimoine naturel,
illustré par le travail entrepris sur le parc
Lebocey (14 hectares). L’acquisition de celui ci
par la Ville a été faite fin 2006. En attendant
son réaménagement (reconstitution du lavoir,
remise en état de l’arborétum, désenvasage de
l’étang, recalibrage du ruisseau), le parc est
le cadre d’un chantier d’insertion par
l’économie donnant la possibilité à un public en
difficulté sociale d’un retour vers l’emploi.
Ce
projet allie le traitement social par l’économie
et la préservation de l’environnement : 150
variété de plantes, 40 espèces d’oiseaux, 40
essences d’arbres
f)
La maîtrise de l’énergie :
lors du changement des luminaires, la ville a
installé des réducteurs de tension ainsi
que des lampes à basse consommation afin
de réaliser des économies d’énergie et d’alléger
les dépenses de fonctionnement. Dès 2005, les
résultats étaient probants (- 30 % de
consommation d’énergie).
g)
La création, sous l’impulsion des élus, d’un
groupe de réflexion sur les nouvelles
énergies.
h)
La Ville travaille
sur une charte pour
l’environnement.
i)
Un groupe de travail sur les économies d’énergie
a été créé au sein du personnel municipal. Ainsi
le personnel municipal peut s’approprier et
partager le projet.
j)
Enfin, depuis 3 ans la ville réalise un
travail de sensibilisation, d’information et
d’échange avec la population, (journal
municipal, réunions publiques, repas champêtre …
k)
La ville a été retenue
parmi les dix projets nationaux par
l'association HQE. Elle bénéficiera ainsi de
son aide.
> En savoir plus
II)
LES SOLUTIONS TECHNIQUES ENVISAGE SUR LE
QUARTIER
La
base de la réflexion repose bien sûr sur le
recours aux énergies renouvelables.
Les solutions
doivent tenir compte des contraintes locales
mais
aussi des opportunités locales. Il ne faut rien
exclure à priori.
Surtout ne pas perdre de vue que l’objectif
c’est de diminuer la consommation d’énergie.
Il faut donc
une très bonne isolation. Aujourd’hui nous avons
des matériaux très performants.
a)
Chauffage collectif avec chaudière
bois/paille/grain. Il faut veiller à ce que
les productions locales puissent répondre à la
demande. La Champagne Ardenne est la première
région en matière de production céréalière.
b)
Solaire – géothermie – puit canadien
c)
eaux de pluie pour les sanitaires et
l’arrosage
d)
Promotion du
compostage
individuel
e)
Eaux
pluviales :
Noues avec bassin de filtration et bassin de
rétention (ZNIEF)
f)
Réhabilitation de deux bâtiments militaires
(HQE) pour
préserver la
mémoire des lieux (pépinière d’entreprise).
III)
LES PARTENARIATS LOCAUX ET LES RESEAUX
a)
La Ville a instauré un partenariat et un travail
en réseau avec les professionnels du
développement durable. Ainsi, le 2 mai 2006
s'est tenue à Pont Sainte Marie, une
conférence sur le thème « les enjeux du
développement durable ». Cette conférence,
ouverte aux habitants,aux élus et aux
entrepreneurs, a été animée par Dominique
Bourg, professeur à l’UTT de Troyes,
directeur du CREIDD (*) membre de la fondation
de Nicolas Hulot. Cet événement a étél’occasion
de dresser un état des lieux de la planète, mais
aussi et surtout de rechercher les solutions que
chacun, à son niveau, peut apporter. D'autres
réunions sur le développement durable sont
organisées, complétées par les samedis du
développement durable, un samedi par mois.
b)
La région Champagne Ardenne est très engagée en matière de développement durable et de
démarche HQE.
Pôle de qualité
environnementale
de Champagne Ardenne permet de réunir des
professionnels, les bailleurs, collectivités,
conseil général et l’ADEME.
c) La chambre
d’agriculture
pour toutes les ressources issues du milieu
agricole (chanvre, paille, blé …)
d)
Enfin, la Ville entreprend une démarche
économique et citoyenne envers les artisans
qui souhaitent s’installer sur le territoire
afin de les informer le mieux possible sur les
nouvelles technologies.
Un forum consacré
aux énergies renouvelables sera prochainement
organisé à Pont Sainte Marie.
e) Installation
d’un show room
à Pont Sainte Marie qui regrouperait des
fabricants de produits liés au développement
durable (meilleure information des habitants).
L’ensemble
de ces projets, et singulièrement celui du CM
69, traduit la volonté de Pont Sainte Marie de
favoriser le renouvellement urbain tout en
préservant la qualité environnementale et
architecturale, et en donnant à l’homme toute sa
place dans la cité, aujourd’hui et demain.
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